Вопросы и ответы
1. Сегодня на рынке деревянного домостроения представлено множество компаний – крупных домостроительных комбинатов и совсем мелких частных фирм. Везде предлогают огромное количество всевозможных архитектурно-строительных решений для домов, различные древесные стеновые материалы, варианты исполнения и объемы – от простого сруба до так называемого дома «под ключ». Для строительства деревянных домов сегодня применяются различные технологии: это дома из массивной древесины (дома ручной рубки, из оцилиндрованного бревна, из цельного профилированного бруса, из профилированного клееного бруса), а также каркасные и каркасно-щитовые конструкции.
Чем же компания «Стинком» выделяется среди этого потока домостроительных организаций?
«Стинком» является производителем уникального, надежного и очень красивого материала для строительства - «деревянного кирпича» из цельной древесины. Не нужно лишний раз говорить о том, насколько древесина ценный и незаменимый строительный материал. Древесина на 100% экологична, обладает высокими биоэнергетическими свойствами и, в конечном итоге, это схожая с человеком биосистема. Так по своей теплопроводности древесина наиболее близка к телу человека, поэтому нам так комфортно находиться в деревянном доме. Кроме того, дерево «дышит» и тем самым поддерживает климат и кислородный баланс внутри помещения на оптимальном уровне.
Древесина, используемая при производстве «деревянного кирпича», имеет строгие требования к наличию пороков, а также к величине процента влажности. Сейчас многие строители строят дома из материала естественной влажности, который не подвергался сушке. В таком доме, конечно, можно жить, но производить его отделку можно только через несколько лет, установку окон и дверей не ранее, чем через год. Если же нарушить эти сроки, и поставить дом сразу «под ключ», то начинаются большие проблемы, связанные с усушкой и усадкой. Окна и двери перекашиваются, вагонка слетает, а дом может покрыться грибком серо-синего цвета.
По разработанной технологии для изготовления «деревянного кирпича» пиломатериалы высушивают до влажности 8-12%, после чего проходят механическую обработку в несколько стадий на высокотехнологичном импортном оборудовании. После операций строгания заготовки, фрезерования шипов, направляющих пазов и формирования декоративных кромок, мы получаем готовый «деревянный кирпич» с высоким качеством обработки всех поверхностей. Длина стандартного «кирпича» составляет 650 мм, что позволяет изменять планировку дома практически как угодно, при необходимости варьируя и этим размером. Новая технология строительства состоит в сборке дома из готовых «кирпичей» с четырехсторонним надежным соединением между собой без применения пакли и других прокладочных материалов, вызывающих впоследствии усадку.
Следует заметить, что «Стинком» не применяет никаких клеевых составов, которые в любом случае в большей или меньшей степени негативно влияют на здоровье. Дома состоят только из чистого природного материала и поэтому максимально экологичны.
Таким образом, дом из высушенного дерева, не требующий времени на усадку и усушку, полностью готов к отделке, установке окон, дверей, лестниц. В него можно въезжать и отапливать сразу после окончания строительных работ.
2. Какой статус у земельных участков в поселке «Гармония»?
Статус земли в поселке «Гармония» - земли сельхозназначения, с разрешенным использованием – для ведения дачного хозяйства, подтвержденные свидетельством о собственности.
3. Я увлекаюсь рыбной ловлей, каковы мои возможности, в случае приобретения объекта в поселке «Гармония»?
Возможности потрясающие! Ихтиофауна Александровского озера весьма разнообразна и представлена следующими видами рыб: лещ, судак, щука, налим, плотва, окунь, густера, ерш, красноперка, язь, уклея, единично встречается сиг. В озере обитают двустворчатые моллюски и раки. Редких и исчезающих видов нет. Условия для нагула и нереста рыб благоприятные. Промышленный лов отсутствует. По совокупности данных, озеро Александровское относится к рыбохозяйственным водоемам первой категории водопользования.
Лучшие места для рыбной ловли на озере у протоки, связывающей его с Пионерским озером в северной части и в районе ручья Холодный. Щука держится преимущественно в северной части озера на глубинах около 4 м (на свале). Весной неплохой клев плотвы в устье реки Александровка. Зимой преимущественно берут ерш, окунь; а в длительные оттепели - плотва, лещ, щука.
Озеро Александровское имеет длину 5,5 км при максимальной ширине 1,5 км. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Максимальные глубины 7-8 м. преобладающие – 3-4 м.
Расположено на восток от Пионерского озера, связано с ним мелководной протокой и, пo сути, озера образуют единую водную систему, входящую в бассейн Финского залива. Водоем проточный - питается мелкими ручьями, а вытекает из него река Александровка.
Также немаловажно, что в поселке «Гармония» будет организован прокат лодок.
4. Загородом мы предпочитаем активный отдых (виндсерфинг, велосипед, теннис и т.п.). Что в проекте поселка «Гармония» предусмотрено для занятий спортом?
Непосредственная близость озера и его природные характеристики позволяют заниматься любыми водными видами спорта. В поселке предусмотрено строительство спортивных площадок, причал с прокатом лодок, прогулочная набережная, протяженностью более 2 км. В поселке будут организованы детские секции для занятий спортом. Развитая система дорог на перешейке между Пионерским и Александровским озерами позволяет совершать прекрасные велосипедные прогулки.
5. Какова средняя цена на дома в поселке «Гармония»?
В поселке «Гармония» стоимость дома складывается из множества факторов. Стиль коттеджа, его размер, этажность, выбор основных строительных материалов и технологии строительства. Концепция предполагает гармоничное сочетание 5-ти архитектурных стилей, в которых будут решены все постройки в поселке.
Скандинавский, русский, альпийский, британский и восточноевропейский стили домов формируют мини-кварталы поселка. «Стинком» предлагает типовые решения коттеджей и предоставляет возможность индивидуального проектирования, с учетом архитектурного регламента. Различные стили и метраж коттеджей отражают не степень комфортности того или иного дома, так как компактные коттеджи не менее универсальны и по своему функциональному набору помещений не уступают домам большей площади, а скорее позволяют сделать оптимальный выбор в зависимости от стилистических предпочтений, состава семьи, привычек и сценария жизни будущих владельцев. В среднем стоимость дома в чистовой отделке со всеми коммуникациями (электричество, газ, вода, септик) составляет - 60 000 - 80 000 р. за 1 кв.м.