Анкета поселка

Район

Ленинградская обл., Выборгский р-н, Краснодолинская волость, вблизи поселка Александровка.

Шоссе

Два равноценных по времени и качеству дорог варианта существуют для автомобильного сообщения. Приморское шоссе через Зеленогорск, вдоль Финского Залива, или скоростная трасса Скандинавия до Каннельярви. Также до станций Каннельярви и Кирилловское можно доехать на электропоезде по железной дороге.

Время в пути от центра города (час пик/свободная трасса)

Час пик – 2 часа \ свободная трасса – 1,5 часа

Расстояние от города

100 км

Характеристика трассы

Современная скоростная трасса, последние 5 км – новое восстановленное гравийное покрытие старой финской дороги.

Архитектура и дизайн

«ГАРМОНИЯ» - коттеджный поселок для сезонного проживания и круглогодичного отдыха имеет общую площадь 85 га. Согласно генеральному плану, на этой территории будет размещено около 250 индивидуальных домов, 3 пляжа, развитая общественная зона, ресторан, фермерский рынок, инженерные, хозяйственные и административные здания. Концепция предполагает гармоничное сочетание 5-ти архитектурных стилей, в которых  решены все постройки в поселке.

Скандинавский, русский, альпийский, британский и восточноевропейский стили домов формируют мини-кварталы поселка. Различные стили и метраж коттеджей отражают не степень комфортности того или иного дома, так как компактные коттеджи не менее универсальны и по своему функциональному набору помещений не уступают домам большей площади, а скорее позволяют сделать оптимальный выбор в зависимости от стилистических предпочтений, состава семьи, привычек и сценария жизни будущих владельцев.

Близость к крупным населенным пунктам

Поляны (центр Полянской волости) – 25 км,
Рябово (крупный поселок) – 9 км,
Красная Долина (центр Краснодолинской волости) – 7 км

 

История местности

На территории  поселка находилось знаменитое русское имение - усадьба Муталахти. Историческая лестница, ведущая от барского дома к набережной, восстановлена силами группы компаний "СТИНКОМ".  Сохранившиеся до наших времен постройки, фундаменты  восстанавливаются, согласно планам развития поселка и строительсва объектов социальной инфраструктуры, а также  используются в ландшафтном проекте озеленения  общественной зоны поселка.

История местности

 

Близость к объектам социальной инфраструктуры

Медицинское учреждение, детский сад, школа, общественный транспорт, почта, магазин и т.п. - 7 км (Красная Долина). 

Поселок находится на берегу Александровского озера, в одном из самых экологически чистых и красивых мест Карельского перешейка. Большая часть территории поселка – великолепный хвойный лес богатый грибами и ягодами. Александровское озеро – одно из самых крупных озер Карельского перешейка, является частью озеро-речной системы северного побережья Финского залива. Площадь водного зеркала более 1 000 га, преобладающая глубина озера – 3 м, максимальная – 8 м, дно песчаное. Озеро очень богато рыбой. Протокой связано с Пионерским озером, дает начало реке Александровке, впадающей в Финский залив.

Концепция застройки

Единая, согласно Генеральному плану.

Материалы строительства и технология строительства

Зависит от выбора проекта.

Статус земельных участков, правоустанавливающие документы

Земли сельхозназначения, с разрешенным использованием – для ведения дачного хозяйства. Свидетельство о собственности.

Тип продажи земельных участков, схема сделки

Предварительный договор о покупке земельного участка в поселке.
Основной договор о земле.
Договор подряда на строительство дома в одном из предлагаемых для поселка стиле.

Благоустройство и инфраструктура

В проекте планировки – застройки поселка «ГАРМОНИЯ» предусмотрено: три оборудованных пляжа, прогулочная набережная, причал, развитая общественная зона на месте исторической усадьбы, въездная административная группа построек, супермаркет, ресторан, детский досуговый центр, спортивные площадки, ограждение территории поселка, централизованная постоянная охрана, современные инженерные коммуникации, освещение территории, строительство внутренних дорог, декоративное ограждение участков, малые архитектурные формы. 

Оборудование и инженерные коммуникации

Электричество, резервный генератор. Водоснабжение - централизованное, канализация – системы биоочистки ЮБАС. Газовое оборудование - WOLF.

Стоимость земли и строительства

Стоимость земли  от 115 тыс. рублей /сотка – земельный участок на правах собственности в поселке с построенной инфраструктурой, членство в ДНП.
Стоимость строительства 45 - 60 тыс. рублей / кв.м – дом в чистовой отделке со всеми коммуникациями (электричество, газ, вода, септик)

Управляющая компания

ООО «Новый стандарт».

Владелец

ДНП «Усадьба Муталахти» – владелец земельного участка.

faq