Проектирование

Архитектурная студия «СТИНКОМ»

Архитектурная студия «СТИНКОМ» специализируется на разработке комплексной проектной документации для строительства коттеджных поселков и загородных домов на индивидуальных земельных участках,  дизайне интерьеров и благоустройстве территорий, а также осуществляет авторский надзор за строительством.
В штате представлены специалисты по всем направлениям проектирования – архитекторы, конструкторы,  инженеры. 
Сотрудники имеют специализацию - проектирование загородных домов и многолетний опыт реализованных проектов. Разработанные студией проекты современных и классических домов содержат полную техническую информацию и всегда понятны строителям.

Опытные конструкторы различных специализаций осуществляют проектирование  домов по всем известным строительным технологиям – WOOD BRICK, клееный брус, каркас,  газобетон, кирпич.

Архитектурная студия выполняет не только индивидуальные проекты домов, но и осуществляет проектирование всех инженерных коммуникаций,  генпланирование земельных  участков и ландшафтное проектирование. Внедряя в практику современные методы работы, студия обеспечивает заказчику максимальный комфорт и в итоге экономит его время и деньги.

Также группа компаний «СТИНКОМ» сотрудничает с ведущими архитекторами и архитектурными студиями города, одной из которой является салон мебели и интерьеров "Roda". Результатом сотрудничества являются реализованные проекты коттеджных поселков «Заозерье» и «Зайчихино» на Пионерском озере,  коттеджный поселок «Гармония» на Александровском озере.
Партнерами группы компаний "СТИНКОМ" являются одни из лучших специалистов, обладающие огромным творческим потенциалом и специальными знаниями в области комплексного проектирования: архитекторы, конструкторы, специалисты по системам инженерно-технического обеспечения объектов, специалисты по разработке генеральных планов, дизайнеры интерьеров.

 Услуги по проектированию

- Типовые проекты коттеджей и загородных домов
- Внесение изменений в типовой проект по желанию Заказчика
- Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов
- Реконструкция  существующих сооружений
- Хозяйственные постройки и малые архитектурные формы
- Авторский надзор
- Ландшафтное проектирование
- Проектирование инженерных сетей
- Генпланирование

Типовые проекты коттеджей и загородных домов

В каталоге готовых типовых проектов «СТИНКОМ» представлены проекты, разработанные нашими архитекторами, каталог постоянно обновляется. Вы можете купить готовый типовой проект, выбрав его на сайте. 

Внесение изменений в типовой проект

Если заказчику понравился типовой проект и требуется его адаптация под существующие условия, специалисты архитектурной студии «СТИНКОМ» придадут типовому проекту индивидуальность,  внеся в проект  как дизайнерские, так и функциональные решения, разработанные по пожеланиям.
Основными изменениями в типовой проект являются:                                              

- изменение назначения и планировки помещений
- изменение материала для несущих конструкций
- установление дополнительных или перенос существующих оконных и  дверных проемов
- изменение фасадных, отделочных, кровельных материалов
- посадка дома на существующий рельеф конкретного участка 

Индивидуальное проектирование

При индивидуальном проектировании учитываются пожелания заказчика, создается пространство, максимально отвечающее его эстетическим и функциональным требованиям. Внутреннее пространство формируется исходя из индивидуальных требований и предпочтений  с учетом выбранного материала для будущего дома, устраивающие по характеристикам, эстетике и стоимости.  

Авторский надзор

Специалисты архитектурной студии «СТИНКОМ» контролируют проводимые работы и консультирует строителей на объекте. При необходимости или желании замены одного материала на другой, оперативно принимают решение, согласовывают изменения с заказчиком и вносят корректировки в проектную документацию.

Хозяйственные постройки и малые архитектурные формы

Хозяйственные постройки и малые архитектурные формы являются неотъемлемой частью единого архитектурного ансамбля. Их внешний вид зависит от стилистического решения основного сооружения, при проектировании это необходимо учитывать. К второстепенным постройкам относятся хозяйственные сооружения, гаражи, навесы, беседки, зоны барбекю, спортивные и детские игровые комплексы, теплицы, качели и садовая мебель.

Проектирование ландшафта и благоустройства участка

 - схема планировочной организации участка с предварительными эскизами
- вертикальная планировка
- картограмма земельных масс
- проект дренажа и ливневой канализации
- разбивочный чертеж, план дорожных покрытий, конструкции дорожных покрытий
- проект мощения
- план расстановки светильников
- дендроплан (озеленение, ведомость озеленения, посадочный чертеж)
- разработка цветников, альпинариев, розариев
- визуализация отдельных зон 

Этапы проектирования

Разработка проекта коттеджей и загородных домов проходит несколько этапов.
Общий порядок проектирования коттеджей и загородных домов:
- получение первичной информации от заказчика 
- составление и утверждение технического задания на проектирование 
- подписание договора на выполнение проектных работ
- разработка эскизного / архитектурного проекта на основании утвержденного варианта эскиза
- разработка рабочей документации по всем необходимым разделам (состав зависит от задания заказчика и условий строительства) 
- ведение авторского надзора 

Получение первичной информации от заказчика

До встречи с архитектором заказчику целесообразно заранее сформулировать ответы на некоторые вопросы, касающиеся  проектирования загородного дома:
- приблизительная общая площадь будущего дома
- количество этажей и их тип (цокольный/мансардный/подвальный полный этаж)
- постоянное или сезонное проживание планируется в доме
- поэтажный состав помещений, их ориентировочные площади
- архитектурно-стилистические предпочтения и цветовые пожелания
- пожелания по используемым строительным материалам, а также вариации по конструктивным и по отделочным материалам

 

Построение договорных отношений с заказчиком

- составление технического задания (ТЗ) на проектирование совместно с архитектором
- подписание договора на разработку проекта и приложения к нему
- начало проектных работ

Разработка эскизного/архитектурного проекта 

- творческий этап проектирования как для архитектора, так и для самого заказчика. Необходимо активное и непосредственное участие заказчика в процессе согласования архитектурных объемно-планировочных решений будущего дома. Обсуждение возможно при личных встречах, или же при помощи других средств связи (электронная почта).

Готовый эскизный/архитектурный проект

После окончательного утверждения поэтажной планировки, оформления фасадов и посадки дома (генплан), начинается оформление чертежей и выпуск проекта. Далее заказчику передается один печатный экземпляр  проекта и электронный вариант проекта в формате PDF.
Разработка эскизного/архитектурного проекта, включая время для рассмотрения и согласования архитектурных решений, составляет не менее 30 рабочих дней. Сроки подготовки проекта зависят как от площади и сложности будущего дома, так и от скорости согласования с заказчиком эскизного проекта.

Рабочий проект.
Построение договорных отношений с заказчиком

- составление технического задания (ТЗ) совместно с архитектором, на основании разработанного ранее эскизного проекта дома
- подписание договора на разработку рабочей документации и приложения к нему

Рабочее проектирование

На данном этапе проекта участие заказчика сведено к минимуму, так как  ведётся разработка конструктивных и инженерных решений.

Готовый рабочий проект

По завершению разработки данного рабочего проекта, заказчику передается один печатный экземпляр  проекта и электронный вариант проекта в формате PDF.
 

Состав проектной документации

Архитектурные решения (Эскизный проект):
- пояснительная записка
- поэтажные планы
- четыре фасада
- план кровли

Архитектурные решения (Рабочий проект):
- пояснительная записка
- поэтажные планы
- планы с расстановкой мебели
- фасады
- типовой разрез
- план кровли
- ведомость заполнения оконных проемов, эскизы окон
- экспликация полов, ведомость напольных покрытий
- ведомость отделки

Конструкции железобетонные (фундаменты КЖ):
- пояснительная записка
- план фундамента
- план ребер фундамента
- сечения фундамента
- схема армирования
- узлы армирования
- схема прокладки гильз под ввод коммуникаций
- схема прокладки системы прифундаментного дренажа
- сводная спецификация материалов

Конструкции строительные (КС):
- пояснительная записка
- состав раздела зависит от выбранных материалов
- сводная спецификация материалов

Конструкции деревянные (КД):
- пояснительная записка
- план раскладки стартовой доски
- план раскладки первого венца
- поэтажные планы балок перемычек
- фасады
- разрезы
- план раскладки закладных деталей
- поэтажные планы перекрытий
- узлы крепления балок, лаг, перекрытий
- развертки стен
- узлы обсад окон, дверей
- план кровли
- план стропильной системы
- узлы крепления стропил
- сводная спецификация материалов

Проект отопления (ОВ):
- пояснительная записка
- поэтажные планы систем радиаторного отопления
- поэтажные планы теплого пола
- система отопления
- аксонометрическая схема
- сводная спецификация материалов

Проект водоснабжения и канализации (ВК):
- пояснительная записка
- поэтажная система водоотведения
- аксонометрическая схема
- сводная спецификация материалов

Проект котельной (ТМ):
- пояснительная записка
- тепломеханическая схема котельной
- план помещения котельной
- сводная спецификация материалов

Проект электроснабжения (ЭО):
- пояснительная записка
- схема электрическая принципиальная однолинейная щита ЩР
- поэтажные планы групповых сетей электроосвещения
- поэтажные планы групповых сетей электрооборудования
- заземляющее устройство
- устройство молниезащиты
- принципиальная схема системы уравнивания потенциалов
- сводная спецификация материалов