с 1999 года
Компания «УК СТИНКОМ» развивает и реализует проекты загородной недвижимости
Комплексное освоение загородной территории
От подготовки территории и проектирования до строительства дома и формирования жилого пространства.
От проекта до жизни:
25 лет системной работы в сфере загородной недвижимости
Ленинградская область
Мы гордимся пятью успешно реализованными коттеджными поселками, каждый из которых стал воплощением комфорта и качества жизни. Среди них: Мендсары, Зайчихино, Заозерье, Гармония.
01
Мы работаем с развитием территорий и строительством объектов различного уровня сложности — от комплексной застройки поселков до индивидуальных проектов в России и за рубежом.
Мурманск и Кольский полуостров
Наш опыт простирается до суровых северных широт. Мы успешно реализовали проекты для таких крупных организаций, как Мурманское морское пароходство и АО «Апатит».
02
Международный опыт
Наш опыт выходит за пределы России: реализованный проект в Канаде подтверждает международную экспертизу и способность работать в разных нормативных условиях.
03
Масштаб и опыт
Наш опыт не ограничивается российскими просторами. Успешная реализация проектов в Канаде подтверждает нашу международную экспертизу и способность адаптироваться к различным строительным нормам и требованиям.
КАНАДА (2019 г.)
Северная Америка
Строительство VIP-турбазы на реке Умба, демонстрирующее нашу способность работать в сложных климатических условиях и создавать объекты премиум-класса.
АО «АПАТИТ» (2002 г.)
Мурманская область
Создание базы отдыха, ставшей местом притяжения для сотрудников.
МУРМАНСКОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО (2000 г.)
Мурманская область
От выкупа земельного участка, разработки концепции, до ввода в эксплуатацию, включая полную газификацию. Данный поселок, это не просто земля это готовая инфраструктура и идеальные условия для комфортной жизни в гармонии с природой.
ПОСЕЛОК ГАРМОНИЯ (2008 г.)
Ленинградская область
Пример комплексного подхода к реализации проектов. Реализован полный цикл работ, начиная с тщательного выбора и выкупа земельного участка, и заканчивая вводом поселка в эксплуатацию
ПОСЕЛОК ЗАЙЧИХИНО (2006 г.)
Ленинградская область
Реализован полный цикл работ по освоению территории, создание всей инфраструктуры, дорожной сети, реализовали программу газификации, обеспечив жителям современный уровень комфорта. 
ПОСЕЛОК МЕНДСАРЫ (2005 г.)
Ленинградская область
Два этапа развития одного из наших флагманских проектов, демонстрирующих наше стремление к совершенству и долгосрочному видению.
ПОСЕЛОК ЗАОЗЕРЬЕ (2005 г.)
Ленинградская область
Наш опыт не ограничивается российскими просторами. Успешная реализация проектов в Канаде подтверждает нашу международную экспертизу и способность адаптироваться к различным строительным нормам и требованиям.
КАНАДА (2019 г.)
Северная Америка
Строительство VIP-турбазы на реке Умба, демонстрирующее нашу способность работать в сложных климатических условиях и создавать объекты премиум-класса.
АО «АПАТИТ» (2002 г.)
Мурманская область
Создание базы отдыха, ставшей местом притяжения для сотрудников.
МУРМАНСКОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО (2000 г.)
Мурманская область
От выкупа земельного участка, разработки концепции, до ввода в эксплуатацию, включая полную газификацию. Данный поселок, это не просто земля это готовая инфраструктура и идеальные условия для комфортной жизни в гармонии с природой.
ПОСЕЛОК ГАРМОНИЯ (2008 г.)
Ленинградская область
Пример комплексного подхода к реализации проектов. Реализован полный цикл работ, начиная с тщательного выбора и выкупа земельного участка, и заканчивая вводом поселка в эксплуатацию
ПОСЕЛОК ЗАЙЧИХИНО (2006 г.)
Ленинградская область
Реализован полный цикл работ по освоению территории, создание всей инфраструктуры, дорожной сети, реализовали программу газификации, обеспечив жителям современный уровень комфорта. 
ПОСЕЛОК МЕНДСАРЫ (2005 г.)
Ленинградская область
Два этапа развития одного из наших флагманских проектов, демонстрирующих наше стремление к совершенству и долгосрочному видению.
ПОСЕЛОК ЗАОЗЕРЬЕ (2005 г.)
Ленинградская область
Точечная и комплексная застройка загородной недвижимости
Мы не просто строим дома, мы создаем полноценные загородные пространства.
Ключевые направления деятельности
Девелопмент территорий
Мы реализуем проекты комплексного освоения территорий — от подготовки земельных участков и инженерной инфраструктуры до строительства объектов и ввода их в эксплуатацию
  • Анализ и оценка потенциала участков
  • Юридическое сопровождение
  • Подготовительные работы
  • Получение разрешительной документации
Подготовка территории  
  • Управление строительством
  • Выбор подрядчиков
  • Контроль качества
  • Применение современных технологий
Строительство объектов
  • Создание концепции
  • Разработка проектной документации
  • Технико-экономическое обоснование
  • Согласование проектов
Комплексное проектирование
  • Пусконаладочные работы
  • Приемочная комиссия
  • Передача объекта заказчику
  • Гарантийное обслуживание
Ввод в эксплуатацию
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект!
Архитектурное бюро
Мы разрабатываем архитектурные и инженерные проекты частных домов и объектов загородной недвижимости — от идеи до полного комплекта документации
  • Идея и разработка концепции
  • Эскизный проект (ЭП)
  • Архитектурные решения (АР)
  • Посадка дома на участок
Архитектура
  • Системы отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВК)
  • Водоснабжение и канализация (ВК)
  • Электроснабжение и слаботочные системы (ЭОМ, СС)
Инженерия
  • Фундаменты, стены, колонны, перекрытия, лестницы и другие несущие конструкции
  • Расчеты нагрузок и прочности
  • Детализация технических узлов
Конструктив
  • Проект экстерьера дома, типовые и индивидуальные решения
  • Проект интерьера дома, типовые и индивидуальные решения
  • Ландшафтный дизайн
Дизайн
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект!
Деревообрабатывающий завод
В структуру компании включён современный завод, специализирующийся на выпуске элементов для деревянного домостроения. Ключевым преимуществом предприятия является уникальная запатентованная технология Forest Brick
  • Гарантия качества материала
  • Прямые цены производителя
  • Контроль сроков изготовления
Преимущества производства 
  • 100% массив древесины
  • Запатентованная технология
  • Шиповая система соединений блоков
  • Теплый угол
  • Стильно и экологично
Деревянный кирпич
  • Распиловка древесины
  • Строжка на станках от ведущих фирм
  • Сушильный комплекс
  • Заводское антисептирование
Полный цикл производства
  • Простота сборки и транспортировки
  • Безусадочная конструкция (1%)
  • Комплектация и упаковка в соответствии с проектом
  • Простота в обслуживании дома
Домокомплект
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект!
Коммерческая загородная недвижимость
Мы реализуем проекты коммерческой загородной недвижимости — от разработки концепции до строительства и подготовки объектов к эксплуатации
  • Гармонично вписанные в природный ландшафт, с акцентом на экологичность и комфорт
Эко-отели
  • Многофункциональные пространства для оздоровления, развлечений и проведения мероприятий
Рекреационные комплексы
  • Функциональные и привлекательные объекты для активного отдыха и семейного туризма
Турбазы
  • Перспективные проекты с высоким потенциалом доходности.
Инвестиционные объекты
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект!
Строительство коттеджей и домов
  • Расчистка участка от кустарников, деревьев, выкорчевка пней, уборка
  • Обеспечение подъездных путей
  • Обустройство бытового городка
Подготовка участка
  • Выемка грунта, обратная засыпка
  • Гидроизоляции, установка опалубки
  • Армирование фундамента
  • Заливка бетона
Фундамент
  • Стены из выбранного материала (кирпич, газобетон, дерево и т.п.)
  • Межэтажные перекрытия
  • Стропильная система
Теплый контур
  • Крыша материал металлочерепица, гибкая черепица, натуральная черепица
  • Окна материал металлопластиковые, алюминиевые, деревянные
Кровля и окна
  • Наружная отделка - отделка фасадов, цоколь, террасы, входные двери,  декоративные элементы
  • Внутренние отделка – черновая отделка, чистовая отделка стен, потолков, напольные покрытия, межкомнатные двери, декоративные элементы
Отделка
  • Холодное и горячее водоснабжения
  • Внутренняя и наружная канализация
  • Системы отопления
  • Приточно-вытяжная вентиляция
  • Электрические сети
  • Котельная, котел, дымоход, система автоматики и контроля
Инженерия
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект!
Ландшафтный дизайн
Мы разрабатываем проекты благоустройства участков — от генерального плана территории до полного озеленения и создания архитектурных элементов, с учётном климата, рельефа, геологии, архитектуры.
  • Зонирование участка
  • Вертикальная планировка
  • Картограмма земельных масс
  • Дренаж и ливневая канализация
  • Конструкции дорожных покрытий
Планировка
  • Подсветка малых архитектурных форм
  • Освещение фонтанов и водоемов
  • Навигационное освещение
  • Подсветка пешеходных и парковочных зон
  • Маркировочное освещение
  • Подсветка растений
Освещение
  • Дендрологический план
  • Декоративные растения и кустарники
  • Живые изгороди
  • Альпийские горки, рокарий
  • Цветники и клумбы
Озеленение
  • Беседки, перголы, арки и шпалеры
  • Пруды, ручьи, фонтаны, водопады
  • Скамейки, качели, шезлонги, столы, мебель для патио
  • Декоративные элементы, вазоны, кашпо, камни и т.п
МАФ
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект!
Технологии строительства
Каталог проектов
Мы специализируемся на создании уникальных жилых и общественных пространств, из дерева, камня и современных комбинированных решений.
Фахверк
Дома из Керамических блоков
Проект двухэтажного дома «Адажио 240»
Габариты дома 12,8 х 13,2
Керамический блок 
Площадь: 241,6 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 41,1 м2
Количество санузлов: 5
Количество спален: 5
Особенности: сауна
Проект двухэтажного дома «Элегия 370»
Габариты дома 15,2 х 21,3
Керамический блок 
Площадь: 369,4 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 80 м2
Количество санузлов: 3
Количество спален: 5
Особенности: второй свет
Проект двухэтажного дома «Люмьер 240»
Габариты дома 19,7 х 11,0
Керамический блок 
Площадь: 238,9 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 28,2  м2
Количество санузлов: 3
Количество спален: 5
Особенности: мастер спальня
Проект двухэтажного дома «Ларгетто 218»
Габариты дома 11,4 х 14,6
Керамический блок 
Площадь: 218,8 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 37,6 м2
Количество санузлов: 2
Количество спален: 5
Особенности: второй свет
Дом из Газобетонных блоков
Проект двухэтажного дома с мансардой «Аллегро 145»
Габариты дома 11,9 х 10,1
Газобетонный блок 
Площадь: 144,8 м2
Этажность: 2 этажа + мансарда
Терраса: 15,8 м2
Количество санузлов: 3
Количество спален: 4
Особенности: мансардный этаж
Проект двухэтажного дома «Ария 240»
Габариты дома 19,7 х 11,0
Газобетонный блок 
Площадь: 238,9 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 28,2  м2
Количество санузлов: 3
Количество спален: 5
Особенности: мастер спальня
Проект двухэтажного дома «Иерро 170»
Габариты дома 12,5 х 9,1
Газобетонный блок 
Площадь: 170,3 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 5,1  м2
Количество санузлов: 2
Количество спален: 4
Особенности: эркер
Проект одноэтажной бани «Версаль 183»
Габариты бани 12,1 х 19,0
Газобетонный блок 
Площадь: 183,1 м2
Этажность: 1 этаж
Терраса: 51,2 м2
Количество санузлов: 3
Количество спален: 1
Особенности: парная, хаммам
Дома из Деревянного кирпича
Проект двухэтажного дома «Амарант 519»
Габариты дома 12,1 х 32,5
Деревянный кирпич
Площадь: 518,8 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 200,4 м2
Количество санузлов: 4
Количество спален: 4
Особенности: сауна, бассейн
Проект двухэтажного дома «Умини 545»
Габариты дома 22,1 х 28,4
Деревянный кирпич
Площадь: 544,8 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 138,1 м2
Количество санузлов: 4
Количество спален: 3
Особенности: бассейн, второй свет
Проект двухэтажного дома «Амарант 290»
Габариты дома 13,3 х 19,1
Деревянный кирпич 
Площадь: 293,4 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 76,5 м2
Количество санузлов: 4
Количество спален: 4
Особенности: балкон, второй свет
Проект одноэтажного дома «Береста 128»
Габариты дома 10,8 х 14,6
Деревянный кирпич 
Площадь: 127,9 м2
Этажность: 1 этаж
Терраса: 23,8 м2
Количество санузлов: 1
Количество спален: 3
Особенности: панорамное остекление
Дома из Клееного бруса
Проект двухэтажного дома «Тутти 410»
Габариты дома 15,9 х 16,0
Клееный брус
Площадь: 410,5 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 62,9 м2
Количество санузлов: 4
Количество спален: 3
Особенности: хаммам
Проект одноэтажного дома «Форте 168»
Габариты дома 10,1 х 18,9
Клееный брус
Площадь: 168,6 м2
Этажность: 1 этаж
Терраса: 31,6 м2
Количество санузлов: 2
Количество спален: 3
Особенности: сауна
Проект двухэтажного дома «Квартет 250»
Габариты дома 14,5 х 12,2
Клееный брус
Площадь: 251,1 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 85,5 м2
Количество санузлов: 3
Количество спален: 4
Особенности: второй свет
Проект двухэтажного дома «Меззо 287»
Габариты дома 13,9 х 14,7
Клееный брус 
Площадь: 286,9 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 77,5 м2
Количество санузлов: 2
Количество спален: 4
Особенности: балкон
Фахверк
Проект двухэтажного дома «Амарант 519»
Габариты дома 12,1 х 32,5
Керамических блок 13,25х8
Площадь: 518,8 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 200,4 м2
Количество санузлов: 4
Количество спален: 4
Особенности: сауна, бассейн
Проект двухэтажного дома «Умини 545»
Габариты дома 22,1 х 28,4
Деревянный кирпич
Площадь: 544,8 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 138,1 м2
Количество санузлов: 3
Количество спален: 4
Особенности: бассейн, второй свет
Проект двухэтажного дома «Амарант 290»
Габариты дома 13,3 х 19,1
Деревянный кирпич 
Площадь: 293,4 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 76,5 м2
Количество санузлов: 4
Количество спален: 4
Особенности: балкон, второй свет
Проект одноэтажного дома «Береста 128»
Габариты дома 10,8 х 14,6
Деревянный кирпич 
Площадь: 127,9 м2
Этажность: 1 этаж
Терраса: 23,8 м2
Количество санузлов: 3
Количество спален: 1
Особенности: панорамное остекление
Комбинированные дома
Проект двухэтажного дома «Норд 276»
Габариты дома 11,8 х 15,6 
Керамический блок + деревянный кирпич
Площадь: 275,8 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 79,2 м2
Количество санузлов: 4
Количество спален: 4
Особенности: сауна, джакузи
Проект двухэтажного дома «Габбро 368»
Габариты дома 17,1 х 16,3 
Керамический блок + деревянный кирпич
Площадь: 367,9 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 12,9 м2
Количество санузлов: 3
Количество спален: 6
Особенности: французский балкон
Проект двухэтажного дома "Азимут 318"
Габариты дома 11,9 х 22,2
Керамический блок + деревянный кирпич 
Площадь: 318,4 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 28,2 м2
Количество санузлов: 5
Количество спален: 5
Особенности: панорамные окна
Проект двухэтажного дома «Арктик 360»
Габариты дома 17,1 х 16,3 
Керамический блок + деревянный кирпич
Площадь: 358,4 м2
Этажность: 2 этажа
Терраса: 8,2 м2
Количество санузлов: 3
Количество спален: 6
Особенности: балкон
Управляемый процесс от первого обращения до сдачи объекта
Этапы сотрудничества
Консультация и анализ задачи
01
Изучение участка и исходных данных
02
Проектирование
и согласование
03
Формирование бюджета и графика
04
Строительство
и контроль качества
05
Сдача объекта
и сопровождение
06
Комплексные решения
Мы берем на себя все заботы, связанные с созданием вашего идеального загородного дома или поселка.
Опытная строительная команда
Квалифицированные специалисты
и проверенные технологии строительства.
Строгий контроль качества
Многоуровневая система проверки.
Собственное производство и снабжение
Контроль качества материалов и сроков поставки.
Прозрачный договор
Четкие обязательства и понятные условия.
Соблюдение сроков
Работа по утвержденному графику.
Который подкреплен неоспоримыми преимуществами и гарантиями.
Предлагаем полный цикл услуг
Преимущества и гарантии
Мы гордимся нашей историей, нашими реализованными проектами и главное — доверием, которое нам оказывают клиенты.
Расскажите нам о своем будущем доме, мы предложим решение, которое будет отражать ваш характер и образ жизни.
О компании и философии
Наша цель — изменить представление о загородной жизни
Сделать ее доступной, комфортной и по-настоящему качественной.
Компания основана в 1999 году
За эти годы мы прошли путь от небольшого коллектива единомышленников до команды высококлассных специалистов, объединенных общей философией.
Наша философия строится на пяти принципах:
Надежность
Каждый проект реализуется в рамках прозрачного договора и понятных обязательств.
01
Клиентоориентированность
Ваше спокойствие и комфорт — наш главный приоритет. Проект всегда строится вокруг задач и ожиданий заказчика.
04
Инновации
Мы применяем современные технологии и материалы, не теряя фундаментальной строительной базы.
03
Экспертиза
25 лет практики позволяют нам прогнозировать риски и принимать взвешенные решения.
02
Ответственность
Мы берем на себя полный цикл реализации проекта и несем ответственность за результат на каждом этапе.
05
Реализованные объекты
Мы гордимся каждым нашим проектом и готовы продемонстрировать вам несколько примеров развернутых кейсов, где подробно описаны задачи, предложенные решения и достигнутые результаты.
Кейсы с подробным описанием
Реализованный проект банного комплекса "Оникс 192" – воплощение мечты уюта и
здоровья
Читать подробнее
Реализованный проект дома «Ария» на берегу Александровского озера — символом
гармонии архитектуры и природы
Читать подробнее
Реализованный проект — ансамбль из дома и бани проект «Пиано», единая архитектурная симфония, созданная для комфорта и наслаждения.
Читать подробнее
Реализованный проект дома в коттеджном поселке «Удачный» Ленинградская область
Ломоносовский р-н
Читать подробнее
Мы гордимся нашей историей, нашими реализованными проектами и, главное, доверием, которое нам оказывают клиенты.
Выбирая нас, вы выбираете не просто застройщика, а надежного партнера, который гарантирует ваше спокойствие и уверенность в будущем.
Лучшее доказательство нашей надежности
Отзывы и рекомендации
Мнения тех, кто уже доверил нам создание своего загородного дома.
Галина
Мы долго мечтали о своем доме за городом, и только обратившись УК Стинком" смогли воплотить нашу мечту в реальность. Профессионализм, внимание к деталям и искренняя забота — вот что отличает эту команду.
Клиент
Руководитель строительной компании
Александр
Сотрудничество с «УК Стинком» всегда проходит на высочайшем уровне. Их прозрачность, ответственность и стремление к совершенству делают их надежным партнером в любом проекте.
Партнеры
Алексей
Я обратился в «УК Стинком» по рекомендации друзей и ни разу не пожалел. Они предложили мне комплексное решение, которое полностью соответствовало моим ожиданиям и бюджету. Результат превзошел все мои ожидания!
Заказчики
Ответы на частозадаваемые вопросы
Дополнительная информация
Наша репутация —
это наша главная ценность.

Мы строим долгосрочные отношения с клиентами, основанные на доверии и взаимном уважении.
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами для консультации
Обсудим ваш проект
Доверьте строительство вашего загородного дома нам, и вы обретете не только идеальное жилье, но и уверенность в завтрашнем дне.